Ahorra al comprar casa en el Vallés. Ayudas 2025

¿Vas a comprar una casa en el Vallés?

Ten en cuenta que hay impuestos que gravan esa operación como el ITP ( Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), modificado con el Decreto Ley 5/2025, de 25 de marzo.

Afortunadamente, también hay medidas legislativas que facilitan el acceso a la vivienda en Cataluña, como las ayudas a la compra de vivienda para jóvenes, disponible a partir del 30 de junio.

Ayudas para la compra de vivienda joven en Cataluña

La Generalitat ofrece un préstamo sin intereses para cubrir hasta el 20 % del precio de la primera vivienda para jóvenes con un límite de 50.000 €. 

Mediante la  Resolución TER/2344/2025, se establece que la devolución, empieza una vez pagada la hipoteca,  al mismo tiempo que no tendrán que devolverlo hasta que hayan terminado de amortizar la hipoteca, en el plazo máximo de 30 años y, una vez pagada la hipoteca, podrán devolverlo hasta en cinco años.

Los requisitos que se deben cumplir son:

• Los solicitantes deben estar empadronados en Cataluña y tener entre 18 y 35 años (incluidos).
• La vivienda debe ser la primera que compra la persona solicitante y debe convertirse en su residencia habitual.
•  Los ingresos brutos anuales de las personas que vivirán (incluyendo a menores y personas que no soliciten el préstamo) no podrán superar el indicador de renta de suficiencia de Cataluña (IRSC) multiplicado por 6,5.
  Ejemplo: Una persona, hasta 80.963,31€ anuales.
  Dos personas, hasta 83.467,33€ anuales.
• No ser propietario de otra vivienda
• Que la vivienda esté en Cataluña

En el caso de que se aprueba la ayuda, los jóvenes tendrán que contactar con una de las entidades adheridas al convenio para pedir la hipoteca, que tendrá un plazo máximo de amortización de 30 años y las condiciones acordadas entre la entidad y el cliente.

La vivienda pasará a ser VPO de forma permanente, con limitaciones de venta y alquiler

Reducción del ITP para jóvenes en Cataluña

Los jóvenes catalanes que adquieran una vivienda de segunda mano en Cataluña también podrán acceder a una reducción en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

En vez de pagar el 10% habitual, los menores de 35 años podrán pagar un tipo reducido del 5%.

Para poder acceder a esta reducción, la base imponible total declarada en la última Declaración de la Renta, restando el mínimo personal y familiar, deberá ser igual o inferior a 30.000 euros.

Este beneficio podrá disfrutarse automáticamente en el momento de pagar el impuesto siempre que se cumplan con los requisitos establecidos.

El ITP es simplemente uno de los costes a afrontar a la hora de comprar una vivienda en Cataluña.

Sin embargo, hay otra serie de gastos que los contribuyentes también deben tener en cuenta a la hora de calcular el presupuesto para su nuevo hogar. 

Descarga la Guía Práctica del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Aval ICO del 20% para primera vivienda

El Aval ICO para comprar casa se ofrece desde el Ministerio de Vivienda en colaboración con el ICO (Instituto de Crédito Oficial) para avalar a jóvenes menores de 35 años o a familias con menores a cargo. Estos son los requisitos que deberá cumplir el solicitante y la vivienda adquirida:

Jóvenes menores de 35 años (inclusive) o personas con hijos menores su cargo (sin límite de edad)
Ingresos de hasta 37.800 euros anuales (un solo comprador) y hasta 75.600 euros (dos compradores)
Que sea la primera vivienda que se compra y que se utilice para vivienda habitual
Que la vivienda no tenga un precio superior a 300.000€ en Cataluña.

Ayudas al alquiler de vivienda en el Vallés

Las ayudas al alquiler en Cataluña se dirigen a tres grupos de edad principales:

• Jóvenes de hasta 35 años: podrán acceder al Bono de Alquier Jóven, una ayuda de 250 euros mensuales durante un periodo de tiempo máximo de 2 años. Para poder solicitar el Bono, los jóvenes deberán tener entre 18 y 35 años, poseer unos ingresos anuales inferiores a 21.600 euros y no tener ninguna vivienda en propiedad.
• Personas de 36 a 64 años: recibirán ayudas las personas en riesgo de exclusión residencial, con ingresos limitados y que posean a su nombre un contrato de alquiler como vivienda habitual.
• Mayores de 65 años: las subvenciones para este grupo de edad irán destinadas a facilitar el pago del alquiler y garantizar la estabilidad en su vivienda habitual.

Además de estos requisitos , para poder acceder a las ayudas al Alquiler en Cataluña en 2025, es necesario que los solicitantes estén empadronados en Cataluña y se mantengan al corriente de pagos tanto con su alquiler actual como con las administraciones públicas.

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