Català
Quin és el preu real de l’habitatge al Vallès Oriental el 2026?
Basant-nos en 150 operacions de compravenda tancades i escripturades en els últims mesos, el preu mitjà de venda de l’habitatge al Vallès se situa en 234.497€, que equival a un preu mitjà per metre quadrat de 2.368 €/m2.
Si estàs pensant a vendre o comprar un pis a Mollet, Montmeló o Montornès del Vallès, segur que has mirat als portals immobiliaris per fer-te una idea dels preus.
No obstant això, hi ha un problema: la majoria de les dades de portals immobiliaris es basen en preus d’oferta, no en preus reals de venda.
Perquè prenguis decisions financeres segures, a Finques Lleó hem analitzat la nostra pròpia base de dades d’operacions immobiliàries. Aquí tens la realitat del mercat, sense especulacions.
Radiografia del Mercat Immobiliari al Vallès Oriental
La informació que trobaràs a continuació es basa exclusivament en compravendes tancades i escripturades, gestionades directament per Lleó Immobiliàries.
Les xifres mitjanes de les propietats venudes són molt reveladores:
-
Preu mitjà de venda: 234.497€.
-
Superfície mitjana: 99m2.
-
Preu mitjà per metre quadrat: 2.368 €/m2.
Vols conèixer tots els detalls del que està passant al teu barri? Descarrega l’informe del mercat immobiliari del Vallès Oriental complet i gratuït.
Anàlisi per Municipis: Mollet, Montmeló i Montornès
El Vallès Oriental no és un mercat uniforme; cada municipi té el seu propi ritme i demanda.
Això és el que hem detectat després d’analitzar les compravendes tancades per municipi:
Mollet del Vallès
-
És el municipi amb major volum d’ operacions.
-
Parlem d’un mercat molt actiu.
-
El preu mitjà ronda els 205.000€.
-
Hi ha una alta rotació quan el preu és correcte.
Montmeló
-
Destaca per oferir una molt bona relació preu-superfície.
-
Hi ha una alta demanda de primer habitatge.
-
Es tracta d’un mercat àgil i accessible, amb un bon equilibri entre l’oferta i la demanda.
Montornès del Vallès
-
És un mercat més selectiu.
-
Tot i que hi ha menor volum, es requereix una major precisió per tancar les vendes.
-
El coneixement local és clau i marca una gran diferència entre vendre i no vendre.
Què busquen exactament els compradors avui?
Si vas a vendre, necessites saber què volen els compradors.
Segons les nostres dades, el perfil del comprador d’habitatge són parelles i famílies d’entre 35 i 50 anys, amb un o dos fills, que busquen habitatge habitual amb finançament bancari.
Els habitatges més demandats reuneixen aquestes característiques:
-
Pis de 3 habitacions.
-
1 o 2 banys.
-
Superfície entre 85 i 105m2.
-
Amb balcó o terrassa.
-
Finca amb ascensor.
-
Preu mitjà aproximat de 220.000€.
Per contra, els pisos d’1 habitació o els immobles a reformar sense ajust de preu són els habitatges menys demandats. Això no significa que no es venguin, sinó que requereixen estratègia professional.
Vols saber si el teu habitatge està llest per vendre’s al mercat immobiliari actual?
Necessites vendre per poder comprar habitatge?
A Finques Lleó utilitzem el Radar de Compra per accedir a habitatges que no estan publicats als portals i negociem preus reals de tancament (no preus inflats d’anuncis d’habitatges en portals).
Descobreix què passa realment al Vallès Oriental. Gratis. Sense compromís:
T’ajudem a comprar habitatge perquè puguis vendre
El factor fonamental per preparar una bona venda és establir des del principi el preu adequat de l’habitatge, segons les dades del mercat immobiliari, revisant testimonis de propietats similars venudes recentment.
Per a això, t’oferim el simulador de taxació online, un servei gratuït perquè vegis el preu de mercat recomanat:
Preguntes Freqüents (FAQ) sobre el preu de l’habitatge
Per què el meu pis no es ven si l’he posat al preu que veig als portals?
Els preus basats en portals solen estar inflats o mal presentats. Les dades reals mostren que les vendes es tanquen per imports diferents. Fixar el preu real de venda és una de les raons per les quals l’assessorament d’un expert immobiliari marca la diferència.
Quant es triga a vendre un pis al Vallès Oriental?
En mercats actius com Mollet del Vallès, Montornés o Montmeló, hi ha una alta rotació quan el preu és correcte.
Com puc saber el valor real del meu pis?
El coneixement local és clau. Des de Finques Lleó, amb 35 anys de coneixement en el sector que avalen la nostra experiència, t’oferim una anàlisi basada en vendes reals recents del teu mateix carrer.
Amb més de 1.000 compradors actius i tancant més de 150 vendes a l’any, sabem com moure la teva propietat. ¡Contàctans i t’ajudem a vendre en 3 mesos!
Expert Inmobiliari
Perito Judicial
Asesor de Crédito Inmobiliario
- El preu real de l’ habitatge al Vallès Oriental - 17/03/2026
- T’ajudem a comprar habitatge perquè puguis vendre - 09/03/2026
- Quines deduccions per habitatge pots aplicar en l’IRPF - 03/03/2026