Català
Estàs bloquejat perquè necessites comprar habitatge al Vallès Oriental però abans has de vendre la teva, i tens por de quedar-te al carrer si no trobes res que t’agradi?
A Finques Lleó utilitzem el Radar de Compra per accedir a habitatges que no estan publicats als portals i negociem preus reals de tancament (no preus inflats d’anuncis).
T’ajudem a trobar la teva nova llar primer, perquè puguis vendre la teva casa actual amb tranquil·litat i seguretat.
La interminable recerca de pis al Vallès
Si portes setmanes, o fins i tot mesos, intentant comprar habitatge al Vallès Oriental, és perquè hi ha molta demanda i poca oferta; o això és el que diuen els diaris i els portals.
Cada vegada que entres a Idealista, Fotocasa, Habitaclia… sempre veus els mateixos pisos. Les mateixes fotos fosques, les mateixes descripcions exagerades i els mateixos preus que semblen no tenir sentit. Són els mateixos habitatges que ja descarten prèviament.
A diari ens trobem a les nostres oficines de Mollet, Montmeló i Montornés del Vallès amb compradors exhausts que ens diuen: «Per favor, no et molestis a ensenyar-me el que teniu publicat a internet, perquè t’asseguro que ja ho he vist tot».
Estan frustrats. Arriben a la conclusió que no hi ha res decent al mercat. Creuen que el problema són ells, o el seu pressupost. Però la realitat és molt diferent: el problema és que estàs buscant exactament on busca tothom. I en el mercat immobiliari real, les millors oportunitats no solen durar prou com per arribar a aquests portals.
La por a vendre habitatge per no trobar què comprar
El mercat immobiliari al Vallès té un problema silenciós del qual gairebé ningú parla. Molts habitatges excel·lents mai arriben a publicar-se. Es venen abans. Es tanquen entre immobiliàries col·laboradores o entre coneguts de la zona.
Per què passa això? Perquè els propietaris del Vallès Oriental necessiten o volen vendre casa seva per millorar (busquen més espai, una terrassa, una altra zona), però NO posen el seu pis a la venda perquè tenen una por atroç a no trobar res per a ells.
Pensen: «¿I si veient casa meva ràpid, se m’acaba el termini per entregar les claus i no he trobat res decent per comprar? No vaig vendre perquè no trobo res per comprar».
Què provoca això? Que hi ha un munt de pisos fantàstics que sí que estarien disponibles per a tu, però tu no els veus.
No estan en cap portal d’internet.
Són a la carpeta privada d’una immobiliària de confiança, o en la ment d’un agent local que sap que la família García vendria el seu pis de 4 habitacions si els trobessin una bona planta baixa.
Nosaltres coneixem aquests propietaris. I et connectem amb ells.
Ets un d’aquests propietaris bloquejats? No des d’un pas en fals. Coneix el valor real d’ habitatge:
Els preus de l’habitatge no són els dels portals immobiliaris
Perquè són preus d’OFERTA.
Reflecteixen el que el propietari desitjaria cobrar en els seus millors somnis, no el que el mercat està disposat a pagar.
I al Vallès Oriental, la diferència mitjana entre el preu que veus al portal i el preu real pel qual s’acaba signant a la notaria oscil·la entre els 15.000 € i els 30.000 €. SÍ, suposa almenys un 10% de diferència.
Això significa una cosa tràgica per a la teva recerca: estàs descartant habitatges que en realitat sí que encaixen en el teu pressupost.
Si vols consultar preus reals, tenim informació de preus de tancament d’operacions en les quals ha intervingut Finques Lleó; consulta preus d’habitatge a Mollet del Vallès, Montmeló, Montornés del Vallès.
Nosaltres tenim accés als registres d’escriptures notarials.
Portem 35 anys fent això al Vallès i acumulem més de 5.000 operacions tancades.
Quan et parlem d’un preu, no és una estimació d’un algoritme cec; és la realitat del mercat a peu de carrer.
No et fiïs dels preus inflats d’internet. Basa les teves decisions en dades reals de notaria i compra amb intel·ligència. 👉 [Descarrega l’informe del mercat immobiliari del Vallès Oriental]
El teu assessor de compra d’habitatge al Vallès Oriental
Quan intentes comprar habitatge al Vallès Oriental pel teu compte, estàs completament sol.
Entres a una agència immobiliària i t’ensenyen el que ELLS tenen a la seva cartera. Si no t’encaixa res, et solten el clàssic «tomo nota de les teves dades i si entra alguna cosa et plora». Però gairebé mai et truquen, perquè estan ocupats captant pisos, no buscant per a tu. Després vas a una altra agència, i repeteixes el procés.
El problema de fons és que ningú treballa per a tu. Tradicionalment, les immobiliàries treballen per al venedor, que és qui els ha encarregat la venda.
A Finques Lleó canviem les regles del joc per complet.
Si tu necessites comprar primer per poder vendre després, nosaltres ens convertim en el teu assessor de compra.
Activant el teu “Radar de Compra”
Quan ens confies un mandat de recerca, el teu assessor de Finques Lleó es converteix en el teu Personal Shopper Immobiliari.
Nosaltres podem trobar QUALSEVOL habitatge de la zona, incloses les que gestiona la competència i negociar el procés de compravenda, assumint nosaltres la gestió amb el comprador.
Per al comprador suposa tenir les claus d’accés a pisos que, d’una altra manera, mai hauries visitat.
A Finques Lleó som experts a trobar habitatges al Vallès Oriental.
I un cop trobem aquesta casa perfecta per a tu, i assegurem la seva compra, llavors sí: posem el teu habitatge actual al mercat amb tota la tranquil·litat del món.
Què t’oferim amb el Radar de Compra d’habitatge
-
Informe amb preus REALS de tancament: Què significa això? Que sabràs exactament quant s’està pagant DE VERITAT per pisos com el que busques a la teva zona preferida. Res de preus inflats d’anunci. Dades pures d’ escriptures dels últims 12 mesos i previsió a curt termini.
-
Mapa del que HI HA (de veritat): Què significa això? Deixaràs de donar pals de cec. Et mostrarem un mapa clar amb quants pisos encaixen realment amb el que necessites, en quines zones s’ubiquen i, sobretot, quines mereixen que inverteixis el teu temps a anar a visitar-los.
-
Reunió de 30 min amb el teu assessor expert: Què significa això? No t’enviem un PDF genèric perquè te les apanyes sol. Et sentis amb un assessor que coneix el teu municipi carrer a carrer, edifici a edifici. Et comptarà el que no surt a internet. Pots fer-la a les nostres oficines de Mollet, Montmeló o Montornés, per videotrucada o per telèfon. Tu manes.
Respostes sobre la compra d’ habitatge i el Radar de Compra
Necessito comprar, però per a això depèn dels diners de la venda del meu pis actual. Com es fa això sense risc? És la nostra especialitat. Sincronitzem ambdues operacions (el que tècnicament anomenem una venda condicionada o encadenada). Primer trobem la casa que vols comprar, signem unes arrossades penitencials amb terminis folgats (condicionades a la venda del teu immoble si és necessari) i activem el nostre pla de màrqueting agressiu per vendre el teu pis ràpidament al millor preu.
Té algun cost demanar el Radar de Compra? Zero euros. Omples un formulari en 2 minuts, et truquem en menys de 24 hores i preparem el teu informe, el teu mapa i la nostra reunió inicial de forma totalment gratuïta i sense compromís.
—De veritat podeu ensenyar-me pisos d’altres immobiliàries? Sí. Pertanyem a xarxes de col·laboració immobiliària i tenim acords amb la immensa majoria d’agències del Vallès Oriental. Actuem com els teus representants, filtrant la palla i portant-te només al que encaixa amb els teus criteris reals.
Què passa si la taxació de la casa que vull no arriba al preu que demanen? Aquí és on entra el nostre informe de preus reals. En conèixer els preus de tancament notarials, negociem el preu de compra abans d’arribar a la taxació, assegurant-nos que compres a un valor de mercat lògic i evites sorpreses desagradables amb el banc.
Expert Inmobiliari
Perito Judicial
Asesor de Crédito Inmobiliario
- T’ajudem a comprar habitatge perquè puguis vendre - 09/03/2026
- Quines deduccions per habitatge pots aplicar en l’IRPF - 03/03/2026
- Per què el teu habitatge al Vallès no es ven? - 24/02/2026