Consejos para vender tu vivienda en el Vallès Oriental
El mercado inmobiliario del Vallès Oriental vive un momento de alta demanda y escasa oferta. Mollet, Montornès y Montmeló se han convertido en zonas muy buscadas para vivir, pero la falta de viviendas disponibles hace que vender al mejor precio requiera experiencia, estrategia y acompañamiento profesional.
En Fincas León, con oficinas en Mollet del Vallès, Montmeló y Montornès, te ayudamos en cada fase del proceso de venta: desde la fijación del precio hasta la gestión de impuestos, pasando por la presentación visual y la negociación con el comprador.
1️⃣ Fijar el precio correcto de mercado
El primer paso para vender bien es determinar el precio real de mercado. Un precio demasiado alto aleja a los compradores, mientras que uno bajo te hace perder dinero. En Fincas León realizamos un análisis comparativo profesional con precios reales de venta en tu zona, tendencias y características específicas de tu vivienda.
Nuestro objetivo: vender en menos de 90 días y al máximo valor posible.
2️⃣ Preparar la vivienda para la venta: la primera impresión cuenta
Como explicamos en nuestro eBook “Tu vivienda a escena”, la primera impresión es decisiva. Te ayudamos a potenciar el atractivo visual de tu vivienda con:
- Home Staging y asesoramiento de presentación
- Fotografía y vídeo profesional
- Tour virtual 360º
- Consejos de orden, iluminación y limpieza
Una vivienda bien presentada puede aumentar su valor percibido entre un 5% y un 10%.
3️⃣ Estrategia de marketing y puesta en el mercado
No basta con publicar un anuncio. Usamos tecnología inmobiliaria avanzada (proptech) para dar máxima visibilidad a tu vivienda y filtrar compradores reales:
- Publicación destacada en los principales portales
- Campañas digitales en redes sociales
- Gran cartera de compradores activos en el Vallès Oriental
- Panel digital con estadísticas y seguimiento en tiempo real
Así evitamos visitas improductivas y aumentamos las posibilidades de venta rápida.
4️⃣ Negociación profesional y cierre con garantías
Vender no es solo enseñar la vivienda: es saber negociar. Nuestros agentes, expertos en el mercado local, se encargan de gestionar ofertas, defender tus intereses y alcanzar acuerdos beneficiosos para ti.
Coordinamos todo el proceso: contrato de arras, notaría y firma final, garantizando que la operación sea segura y sin sorpresas.
5️⃣ Gestión documental y legal
La documentación es clave para no retrasar la venta. En Fincas León preparamos y revisamos todos los documentos necesarios: certificado energético, nota simple, cédula de habitabilidad, IBI, planos, ITE…
Nos ocupamos de todo, evitando errores o incidencias antes del cierre.
6️⃣ Asesoramiento fiscal y gestión de impuestos
Vender una vivienda implica impuestos y obligaciones fiscales. Te asesoramos sobre:
- Plusvalía municipal
- IRPF por ganancia patrimonial
- Exenciones por reinversión en vivienda habitual
Nuestros expertos te ayudarán a optimizar el resultado económico de tu venta, con la tranquilidad de estar cumpliendo correctamente con la ley.
✅ En resumen
Vender en un mercado de alta demanda puede parecer fácil, pero vender bien requiere estrategia y experiencia. En Fincas León te acompañamos en todo el proceso:
- Valoración profesional y gratuita
- Mejora visual y Home Staging
- Difusión máxima y filtrado de compradores
- Negociación y gestión integral
- Asesoramiento legal y fiscal
Fincas León · Tu agencia inmobiliaria en Mollet del Vallès, Montmeló y Montornès.
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