Cuando se adquiere una vivienda de segunda mano en Mollet del Vallès, Montmeló o Montornès del Vallès, es crucial entender el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que se debe abonar.
Este impuesto es una figura tributaria gestionada por la Agencia Tributaria de Cataluña y aplica a todas las transmisiones patrimoniales onerosas, incluyendo la compra de viviendas.
¿Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
El ITP es un impuesto que se aplica a la transferencia de propiedad de bienes y derechos entre personas vivas. En el caso de las viviendas de segunda mano, este impuesto recae sobre el comprador de la propiedad.
Base Imponible y Tipo Impositivo
La base imponible del ITP es el valor real de la vivienda, que deberá coincidir con el valor de mercado o ser el valor declarado en la escritura de compra-venta, el que sea mayor.
En Cataluña, el tipo impositivo varía entre el 6% y el 10%, dependiendo de ciertas condiciones y características del comprador, como por ejemplo si es menor de 32 años o si es familia numerosa.
Puedes ver el detalle en la Guía Práctica del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Documentación a presentar
Modelo 600: Declaración y Pago
Para cumplir con este impuesto, el comprador debe rellenar y presentar el Modelo 600 de autoliquidación.
Esta gestión puede realizarse de manera telemática a través del portal de la Agencia Tributaria de Cataluña, facilitando el proceso y permitiendo un manejo más eficiente del tiempo.
Junto con el modelo 600, los contribuyentes deben presentar en la oficina liquidadora la siguiente documentación:
- Documento original de la Escritura Pública o Contrato Privado. Este documento será devuelto al momento.
- Copia simple o fotocopia del documento original.
- En caso de que él o los contribuyentes disfruten de algún tipo de beneficio fiscal que les haga disfrutar de un tipo reducido en el impuesto (familia numerosa, colectivo joven, minusvalía…) será necesario aportar la documentación que acredite el cumplimiento de los requisitos.
¿Vas a comprar una casa en Mollet o alrededores y no tienes claro cuánto tendrás que pagar de ITP?
¿Tienes derecho a un tipo reducido, pero no sabes cómo proceder?
En la Guía Práctica del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Cataluña actualizada en 2025, puedes encontrar información adicional sobre la gestión de este impuesto en el Vallés Oriental.
Plazos de Presentación del impuesto
El plazo para presentar este impuesto es de 30 días hábiles después de la firma de la escritura de compra-venta.
Es vital cumplir con este plazo para evitar recargos e intereses de demora.
Servicio Inmobiliario en la compraventa de viviendas en el Vallés Oriental
Dado que el ITP puede representar una parte significativa del coste total de la vivienda, es recomendable buscar asesoramiento profesional, para presentar debidamente el impuesto.
En Fincas León, ofrecemos asistencia para asegurar que todos los aspectos fiscales de la compra de vivienda en Mollet del Vallès, Montmeló o Montornès del Vallès, se manejen correctamente, garantizando un proceso sin complicaciones.
En esta guía práctica, encontrarás información sobre:
- ¿Cómo se autoliquida el impuesto de Transmisiones?
- Documentación, plazo y medio de presentación del ITP
- Regularización del impuesto TP
- Cálculo de la cuota tributaria
Perito Judicial
Experto Inmobiliario
