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Descripción
Valldoriolf es un antiguo vecindario y área agrícola situado entre el municipio de La Roca del Vallès y Les Franqueses del Vallès, en el límite con Granollers. Su historia está profundamente ligada al entorno rural, a la masía de Can Grau, y hoy en día destaca por su valor ecológico, su tradición vinícola (como los viñedos gestionados por Can Matons) y su relevancia socia
Más de 68.000 m² de oportunidades: vivienda, nave industrial y terreno agrícola de regadío
Descripción comercial
Entre campos de cultivo y rodeada de naturaleza, esta extraordinaria finca combina vivienda, instalaciones auxiliares y una amplia superficie agrícola, convirtiéndose en una propiedad única tanto para uso residencial como para explotación agraria o actividad empresarial.
La finca dispone de una vivienda de 220 m² construidos más 100m2 de porches a su alrededor, diseñada para disfrutar de la comodidad y la amplitud en cada estancia. Al acceder a la casa encontramos un espectacular salón-comedor de 57 m² distribuido en dos ambientes y presidido por una acogedora chimenea, creando un espacio cálido y familiar durante todo el año.
La zona de descanso está compuesta por cuatro habitaciones dobles con armarios empotrados, una de ellas en suite, además de una habitación de servicio con zona de lavadero. La vivienda cuenta con dos baños completos y un aseo de cortesía.
La cocina office de 16 m² ofrece un espacio práctico y funcional para el día a día, complementada por una despensa independiente de 3 m² que aporta una excelente capacidad de almacenamiento.
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su impresionante porche de 100 m², ideal para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente contemplar la tranquilidad del entorno.
La finca se completa con un garaje auxiliar de 30 m², cuarto trastero y una nave independiente de 365 m², perfecta para almacenamiento de maquinaria, taller, actividad agrícola, ganadera o cualquier proyecto profesional que requiera grandes espacios.
En cuanto a los acabados, la vivienda dispone de suelos de gres, puertas de roble, carpintería exterior de madera y agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico.
El conjunto se asienta sobre una parcela de 15.000 m² de suelo urbano, alrededor de la vivienda y se complementa con 53.685 m² de terreno agrícola de regadío, ofreciendo una superficie total superior a 68.000 m². La propiedad dispone además de dos pozos de agua propios, un valor añadido fundamental para el aprovechamiento agrícola y el mantenimiento de la finca.
Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, sus múltiples posibilidades de uso y la combinación perfecta entre vivienda, explotación agrícola y espacios auxiliares.
Una finca pensada para quienes buscan vivir, producir y crecer en un mismo lugar.
