Obra nueva en el Vallès Oriental

Comercializamos obra nueva en el Vallès desde hace 36 años.

Pisos nuevos en Mollet, Montmeló, Montornès, Martorelles y municipios cercanos. Promociones seleccionadas por Fincas León, comercializador oficial de promotoras locales.

36años en el Vallès Oriental
3oficinas: Mollet, Montmeló, Montornès
+5.000familias acompañadas
1promoción activa: Edifici Munt
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Promociones activas

Una promoción seleccionada en este momento

No comercializamos todas las obras del mercado. Solo aquellas que cumplen criterios de calidad constructiva, ubicación y diferencial real para el comprador.

Edifici Munt — Fachada principal en Carrer Primavera, Martorelles
En construcción · entrega feb 2027

Edifici Munt — Martorelles

28 viviendas de 2 y 3 dormitorios. Certificación energética A, aerotermia, placas solares comunitarias y aparcamiento subterráneo opcional. Única obra nueva con Cert. A en el Baix Vallès Oriental.

  • 21 de 28 viviendas disponibles
  • Desde 247.320 € + IVA
  • Carrer Primavera 6, 08107 Martorelles
  • Promotor: Alsin Spartium, S.L.
Ver Edifici Munt

Si buscas obra nueva en Mollet del Vallès, Montmeló, Montornès o Sant Fost y de momento no encuentras una promoción activa cercana, escríbenos: a menudo conocemos lanzamientos antes de que aparezcan en portales.

Por qué comprar obra nueva con nosotros

No somos promotor. Somos comercializador independiente.

Eso significa que respondemos al comprador, no al constructor. Te asesoramos sin ataduras y comparamos lo que hay realmente en el mercado del Vallès.

Selección honesta

Antes de aceptar comercializar una promoción la auditamos: licencia, calidades, plazos, financiación y cumplimiento del promotor. Si no cumple, no entra en nuestra cartera.

Asesor único

Cada comprador tiene un agente Fincas León asignado de principio a fin: reserva, financiación, contrato, escritura, llaves. Sin pelotitas de oficina en oficina.

Plan de venta+compra coordinado

Si necesitas vender tu piso para comprar la nueva — situación de 6 de cada 10 compradores — te coordinamos las dos operaciones para que no te quedes sin techo entre medias.

Honorarios cero al comprador

En obra nueva los honorarios de comercialización los asume el promotor. El comprador no nos paga. Nuestro interés es que la operación cierre bien para ambas partes.

Proceso

Cómo se compra obra nueva con Fincas León

Los pasos son los mismos en cualquier promoción que comercializamos. Sin sorpresas.

  1. 1

    Consulta inicial

    Por WhatsApp, teléfono o email. Te enviamos memoria, planos y disponibilidad real al momento. Sin formularios eternos.

  2. 2

    Reunión de 45 minutos

    En oficina (Mollet, Montmeló o Montornès) o por videollamada. Vemos qué encaja, hablamos de financiación y, si es tu caso, planificamos la venta de tu piso actual.

  3. 3

    Reserva con señal

    Bloqueas la vivienda con una señal pequeña que se acredita en cuenta del promotor. Tienes plazo para confirmar o desistir según contrato.

  4. 4

    Contrato privado y entrega

    Firma de compraventa, calendario de pagos durante la obra, gestión de la hipoteca, escritura ante notario en la entrega. Te acompañamos en cada hito.

Preguntas frecuentes

Lo que más preguntan los compradores de obra nueva

Si no encuentras tu duda aquí, escríbenos por WhatsApp y te contestamos personalmente.

¿Qué impuestos paga el comprador de una obra nueva en Cataluña?

IVA al 10% sobre el precio de la vivienda y AJD (Actos Jurídicos Documentados) al tipo vigente en Cataluña, más notaría y registro. No se paga ITP. Los honorarios de comercialización los asume el promotor.

¿Cuándo se entrega una vivienda de obra nueva?

Depende del estado de obra. Las promociones que comercializamos suelen tener entrega entre 12 y 30 meses desde la reserva, según el calendario que el promotor recoja en el contrato privado.

¿Cómo se reserva una vivienda?

Consulta inicial → reunión con planos, calidades y precio → reserva con señal → contrato privado de compraventa con calendario de pagos → escritura ante notario en la entrega.

¿Qué es la certificación energética A?

Es la mejor nota posible. Una vivienda Cert. A consume mucho menos en climatización y agua caliente que un piso antiguo. Se traduce en facturas de luz más bajas, año tras año, durante toda la vida útil del edificio.

Tengo que vender mi piso antes de comprar la nueva. ¿Me ayudáis?

Sí. Es la situación de 6 de cada 10 compradores. Coordinamos la venta de tu piso actual con la compra de la obra nueva para que no te quedes sin techo entre medias. Lo planificamos juntos desde el principio dentro del Plan Cambio Inteligente.

¿Puedo financiar la obra nueva?

Sí. Trabajamos en alianza con Krediagil para conseguir condiciones hipotecarias específicas de obra nueva (que difieren de las de segunda mano). Te decimos cuál te conviene en una reunión de 45 minutos.

¿Puedo visitar la obra antes de reservar?

Depende del estado. En fase de estructura suele permitirse solo acceso exterior por seguridad. Cuando la obra avanza, organizamos visitas guiadas con casco y EPIs. Te avisamos cuando tu promoción de interés permita visita interior.

¿Qué garantías tengo al comprar obra nueva?

Por ley el promotor contrata tres seguros: 1 año por acabados, 3 años por habitabilidad y 10 años por defectos estructurales. Las cantidades entregadas durante la obra están aseguradas por ley. Te lo explicamos en detalle al firmar la reserva.

¿Te interesa una obra nueva en el Vallès?

Escríbenos por WhatsApp o pásate por una de las 3 oficinas: Mollet del Vallès, Montmeló o Montornès del Vallès.

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