Obra nueva en Montornès del Vallès

Obra nueva en Montornès del Vallès: lo que hay y lo que no hay.

Si buscas obra nueva en Montornès, tienes opciones — pero ninguna con Certificación Energética A. Te contamos la realidad del mercado y la única alternativa con Cert. A a 10 minutos: Edifici Munt en Martorelles.

10 minen coche desde Montornès a Martorelles
21/28viviendas Edifici Munt disponibles
247kdesde, en Edifici Munt
36años de Fincas León en Montornès
Qué obra nueva hay activa Hablar por WhatsApp
El mercado, sin maquillar

Lo que hay realmente en Montornès del Vallès en 2026

Montornès es la municipio del Baix Vallès Oriental con 16.500 habitantes. Cuando hay promotor que arranca obra, suele ir aquí antes que a los pueblos vecinos. Pero hay un matiz importante.

Promociones activas

A mayo de 2026 hay varias obras nuevas en Montornès del Vallès. Algunas en zona centro, otras en zonas residenciales más periféricas. Tipologías habituales: pisos de 2-3 dormitorios, parking opcional, terraza.

Precios

El precio medio de obra nueva en Montornès va de 280.000 a 450.000 €, dependiendo de la ubicación y calidades. La demanda es alta — las promociones se reservan rápido en cuanto salen al mercado.

Calificación energética

La calificación más habitual en obra nueva de Montornès es B o C. Aerotermia es ya estándar en proyectos nuevos. Pero Cert. A no es habitual: requiere envolvente exterior reforzada (SATE), doble acristalamiento bajo emisivo, generación renovable propia y diseño bioclimático integrado.

Lo que falta

Según la información pública a mayo 2026, no hay actualmente ninguna promoción en Montornès del Vallès con Certificación Energética A simultáneamente con aerotermia, placas solares comunitarias y preinstalación de carga eléctrica. La opción más cercana con todo eso está a 10 minutos en coche.

A 10 minutos por la C-33

Edifici Munt — Martorelles: la única con Cert. A en la zona

No es Montornès, pero está al lado. Y tiene lo que en Montornès no encontrarás de momento.

Edifici Munt — Fachada principal en Carrer Primavera, Martorelles
A 10 min de Montornès · Carrer Primavera 6 · 08107 Martorelles

Edifici Munt

28 viviendas de 2 y 3 dormitorios. Certificación energética A, aerotermia, placas solares comunitarias y aparcamiento subterráneo opcional. 21 disponibles. Desde 247.320 € + IVA. Entrega febrero 2027.

  • Certificación A — única en la zona
  • Aerotermia — sin caldera de gas
  • Placas solares comunitarias — ahorro mensual
  • Parking subterráneo con preinstalación EV
Ver Edifici Munt en detalle
Para alguien con vida en Montornès

Vivir en Martorelles cuando tu día está en Montornès

Montornès y Martorelles están pegados. La frontera administrativa no marca la vida cotidiana. Esto es lo que cambia y lo que no.

  1. 1

    Trabajo en Montornès o Barcelona

    Si trabajas en Montornès: 7 minutos en coche. Si trabajas en Barcelona: estación Montornès-Sant Fost a 8 min de Edifici Munt, tren cada 20 min, 210 min a Plaça Catalunya. Igual o mejor que vivir en otras zonas residenciales de Montornès.

  2. 2

    Compras y servicios diarios

    Martorelles tiene supermercado, panadería, farmacia, CAP y escuelas a pie. Para comercio más amplio (Mercadona, Lidl, restauración), Montornès centro a 10 min en coche. Granollers (centro comercial, hospital) a 110 min.

  3. 3

    Colegios e institutos

    Zona escolar Martorelles tiene plaza. Si prefieres Montornès (IES Vinyes Velles, CEIP Marinada, CEIP Marinada), el sistema de admisión catalán puntúa proximidad de trabajo de los padres. Te orientamos sin coste sobre la mejor opción según tu caso.

  4. 4

    Vida social y familiares

    Si tu familia y amigos están en Montornès, la distancia es trivial. 7 km, 10 minutos. Muchos vecinos del Baix Vallès viven en un municipio y socializan en otro. La C-33 los une como si fueran barrios.

Decisión inteligente

Montornès vs Martorelles para obra nueva en 2026

Sin atajos ni marketing. Lo que importa.

Conexión a Barcelona

Montornès: tren 210 min · coche 210 min
Martorelles: tren 210 min (Montornès-Sant Fost) · coche 210 min
Empate.

Servicios diarios

Montornès: ciudad media completa
Martorelles: servicios básicos + Montornès a 10 min
Montornès gana ligeramente; diferencia trivial en práctica.

Precio €/m² obra nueva

Montornès: 3.200-4.200 €/m²
Martorelles (Edifici Munt): ~3.300 €/m² (desde)
Martorelles más asequible.

Eficiencia energética

Montornès: Cert. B/C en obras actuales
Martorelles (Edifici Munt): Cert. A
Martorelles gana claramente.

Tranquilidad

Montornès: ciudad activa, ruido medio
Martorelles: entorno de pueblo, silencio nocturno
Depende de tus prioridades.

Plusvalía a 10 años

Montornès: mercado consolidado, revaloración estable
Martorelles: mercado emergente, potencial de revaloración mayor por escasez de obra nueva con Cert. A
Martorelles tiene más recorrido al alza.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan los compradores de Montornès

Si tu duda no está aquí, escríbenos por WhatsApp y te contestamos personalmente desde la oficina de Montornès.

¿Hay obra nueva con Certificación A en Montornès del Vallès?

En Montornès hay varias obras nuevas activas, pero ninguna con Certificación Energética A según la información pública a mayo 2026. Cert. A no es estándar — requiere envolvente reforzada, aerotermia, generación renovable propia y diseño bioclimático integrado desde el inicio. La opción cercana es Edifici Munt en Martorelles, a 10 min por C-33.

¿Está lejos Martorelles de Montornès del Vallès?

4-7 km del centro de Montornès, conectados por la C-33. 5-7 min en coche en condiciones normales. Para uso diario es como vivir en una zona residencial periférica de Montornès.

¿Mis hijos pueden ir a colegio en Montornès si vivo en Martorelles?

La zona escolar de Martorelles tiene plaza. Si prefieres Montornès, el sistema de admisión catalán puntúa por trabajo de los padres, hermanos previamente escolarizados, etc. Colegios privados/concertados (IES Vinyes Velles, CEIP Marinada) admiten alumnado de municipios cercanos sin restricción de zona. Te orientamos sin coste.

¿Puedo seguir usando la estación de Renfe de Montornès?

Sí. La estación Montornès-Sant Fost (línea R2 hacia Barcelona Plaça Catalunya) está a 8 min en coche desde Edifici Munt, con aparcamiento gratuito. Servicio cada 20-30 min. Plaça Catalunya en 210 min.

¿Qué precio tiene la obra nueva en Montornès vs Martorelles?

Los precios en Montornès son 5-15% superiores a los de Martorelles para obra nueva equivalente. Edifici Munt arranca en 247.320 € + IVA por 2 dormitorios con Cert. A. Comparado con obra similar en Montornès, el ahorro promedio es de 20.000-40.000 €.

¿Fincas León tiene oficina en Montornès?

Sí. Passatge Sant Miquel 12, 08170 Montornès del Vallès. L-V 9:30-13:30 / 16:30-19:30, sábados 10:00-13:30. 36 años acompañando a familias del Vallès. Aunque Edifici Munt esté en Martorelles, te atendemos desde Montornès sin que te muevas.

Tengo un piso en Montornès que vender. ¿Coordináis venta+compra?

Sí. Es la situación de 6 de cada 10 compradores de obra nueva. Coordinamos la venta de tu piso actual en Montornès con la compra de Edifici Munt para que no te quedes sin techo entre operaciones. Tenemos cartera activa de compradores en Montornès — vendemos pisos aquí cada semana. Lo planificamos juntos dentro del Plan Cambio Inteligente.

¿Cuál sería el ahorro mensual real con Cert. A vs un piso B en Montornès?

Difícil dar una cifra única (depende de tamaño, hábitos, tarifa eléctrica), pero el rango habitual de ahorro de un Cert. A frente a un Cert. B/C bien gestionado es de 60-150 €/mes en electricidad y climatización. A 25 años de hipoteca, eso supone entre 18.000 y 45.000 € de ahorro acumulado.

¿Ves Edifici Munt como buena opción para Montornès?

Pásate por nuestra oficina de Montornès (Passatge Sant Miquel 12) o escríbenos por WhatsApp. Te enviamos planos, memoria y disponibilidad real al momento.

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