En Fincas León, te ayudamos a financiar la entrada de tu primera vivienda al 0%, a través del Institut Català de Finances (ICF).
Se trata de un préstamo vivienda que no tendrás que devolver hasta que la hipoteca con el banco se haya pagado.
Después, dispondrás de 5 años para devolver la totalidad del préstamo en cuotas mensuales, con un interés del 0 %.
El ICF es la banca pública de promoción de la Generalitat de Catalunya. Con el plan ICF Habitatge Emancipació, ofrece a jóvenes de 18 a 35 años en Cataluña, un préstamo sin intereses para la entrada de su primera vivienda, cubriendo hasta el 20% del valor del inmueble (máximo 50.000 €).
Los bancos adheridos al programa facilitan la hipoteca para el 80% restante, y el préstamo del ICF se devuelve una vez se amortiza completamente la hipoteca en un plazo máximo de 5 años.
El requisito es que la vivienda adquirida pase a ser de protección oficial de forma permanente.
¿Qué es y para quién es Habitatge Emancipació?
-
- Programa: Se llama ICF Habitatge Emancipació y está impulsado por la Generalitat de Catalunya a través del Institut Català de Finances (ICF).
-
- Objetivo: Ayudar a los jóvenes de entre 18 y 35 años a financiar la entrada de su primera vivienda habitual, un obstáculo común para la emancipación.
-
- Destinatarios; Jóvenes entre 18 y 35 años empadronados en Cataluña.
¿Cómo funciona el préstamo para comprar vivienda?
-
- Financiación de la entrada: Ofrece un préstamo de hasta 50.000 € sin intereses ni comisiones, destinado a cubrir la entrada necesaria para la compra de una vivienda.
-
- Pago del préstamo: Se devuelve el préstamo una vez se haya amortizado completamente la hipoteca (que puede ser de hasta 30 años), con un plazo máximo de cinco años para su liquidación.
-
- Hipotecas con bancos adheridos: Los jóvenes deben contratar una hipoteca con alguno de los bancos colaboradores del programa (como CaixaBank, BBVA, Banco Sabadell, etc.).
Condiciones principales del préstamo:
-
- Importe: Cubre hasta el 20% del precio de compra, con un límite máximo de 50.000 €.
-
- Vivienda de protección oficial (VPO): La vivienda adquirida con esta ayuda pasará a ser de protección oficial de forma permanente, contribuyendo a aumentar la oferta de vivienda asequible.
-
- Solicitud: Se debe solicitar al ICF de forma electrónica después de encontrar la vivienda deseada, y luego contactar con un banco adherido para tramitar la hipoteca.
¿Qué condiciones debe cumplir la vivienda?
La vivienda comprada debe cumplir los siguientes requisitos:
-
- Tener cédula de habitabilidad vigente.
-
- Estar ubicada en Cataluña.
-
- No estar calificada previamente como vivienda de protección oficial (VPO).
Puede ser tanto de obra nueva como de segunda mano.
En Fincas León os facilitamos la documentación de cada vivienda, incluida la referencia catastral, necesaria en el momento de realizar la solicitud.
Te ayudamos a encontrar tu primera casa
Si es la primera vez que buscas casa, te puedes encontrar con varios problemas, como una oferta escasa y de precios elevados, poca información en los anuncios o requisitos por parte del propietario.
Para ayudarte, en Fincas León te ofrecemos el asesoramiento de expertos inmobiliarios en la zona del Vallés Oriental, para que te guíen durante el proceso y te sea más fácil solicitar el préstamo para tu nueva primera casa.
Puedes empezar por descarga nuestra Guía «Los 6 Secretos para comprar como un profesional inmobiliario»
Si te interesa que te ayudemos a encontrar tu casa para el plan Habitatge Emancipació, déjanos tus datos en este cuestionario:
Expert Inmobiliari
Perito Judicial
Asesor de Crédito Inmobiliario
