Català
Las deducciones vigentes y novedades aplicables en la campaña de la Renta 2026 (ejercicio 2025) en Catalunya:
Para compradores de vivienda: puedes aplicar el régimen transitorio de vivienda habitual si la compra es anterior a 2013, además de deducciones autonómicas y por eficiencia energética, si hiciste obras.
Para vendedores de vivienda: Calcula la ganancia patrimonial, valora la exención por reinversión y, si tienes más de 65 años, analiza la exención total.
Si alquilas tu vivienda: Aplica la reducción del 50% o superior, optimiza la fiscalidad si estás en zona tensionada.
Deducción por inversión en vivienda habitual (régimen transitorio)
Solo para compra de vivienda anterior al 1 de enero de 2013; se trata de una deducción estatal, no autonómica.
Si adquiriste tu vivienda habitual antes de esa fecha y sigues pagando hipoteca, puedes aplicar:
- 15% sobre las cantidades satisfechas
- Límite máximo: 9.040€ anuales
- Deducción máxima anual: 1.356€
Incluye: Capital amortizado, Intereses hipotecarios y Gastos vinculados al préstamo
Deducciones autonómicas en Catalunya para vivienda habitual
La Agència Tributària de Catalunya contempla deducciones específicas para determinados perfiles.
Jóvenes (hasta 32 años): 10% de las cantidades pagadas por alquiler, con límites de renta establecidos, siendo el general de 300 euros, ampliándose a 600€ en casos de familia numerosa, monoparental, discapacidad.
Viudedad: Deducción específica aplicable durante el ejercicio correspondiente
Rehabilitación de vivienda habitual: Deducciones para actuaciones protegidas o declaradas rehabilitación protegida.
Deducción por alquiler de vivienda habitual
En Catalunya, el inquilino puede deducirse el 10% del alquiler, con límite máximo anual, sujeto a base imponible máxima
Requisitos habituales: ser menor de 32 años, desempleado, discapacidad o familia numerosa.
Reducción por alquiler para propietarios
Para propietarios que alquilan vivienda como residencia habitual del inquilino, existe una reducción del rendimiento neto; para contratos firmados a partir de la reforma de la Ley de Vivienda, las reducciones son:
- 50% reducción general sobre el rendimiento neto positivo
- 60% si se han realizado obras de rehabilitación
- 70% si se alquila a jóvenes en zona tensionada
- 90% si se reduce el precio respecto al contrato anterior en zona tensionada
Deducciones por obras de eficiencia energética
Prorrogadas para 2025 (aplicables en Renta 2026):
-
20% si reduces demanda de calefacción y refrigeración
-
40% si reduces consumo de energía primaria no renovable
-
60% en rehabilitación energética de edificios residenciales
Requisitos:
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Certificado energético antes y después de la obra
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Cumplir requisitos técnicos específicos
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Pago mediante medios trazables
Venta de vivienda: exenciones y fiscalidad
Si has vendido tu vivienda en 2024, debes declarar la ganancia patrimonial.
Exención por reinversión en vivienda habitual
Si reinviertes el importe total en otra vivienda habitual, puedes quedar exento de tributar por la ganancia
Mayores de 65 años
Exención total si se trata de vivienda habitual
Compensación de pérdidas
Se pueden compensar con otras ganancias patrimoniales
Además, recuerda que la venta implica:
-
Declaración de ganancia en IRPF
-
Plusvalía municipal en el Ayuntamiento
Te asesoramos en la compraventa de vivienda en el vallés Oriental
La fiscalidad de la vivienda en Catalunya ofrece oportunidades reales de ahorro, pero exige planificación previa.
anticiparse fiscalmente puede marcar la diferencia entre:
-
Vender con rentabilidad óptima
-
O perder oportunidades por desconocimiento
Si estás pensando en vender, comprar o alquilar en Mollet, Montmeló o Montornès del Vallès, es recomendable analizar tu situación concreta antes de presentar la Declaración de la Renta.
¿Tienes pensado vender tu propiedad en 2026?
Calcula primero su valor de mercado, con el valorador gratuito de Fincas León para viviendas en el Vallés Oriental:
