Los precios que ves en Idealista son precios de salida, no de cierre. La diferencia media en el Vallès: entre 15.000 y 30.000€. Por eso estás descartando pisos que sí están en tu rango. Y por eso 6 de cada 10 viviendas se venden sin que tú llegues a verlas.
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Hace unas semanas vino una pareja a nuestra oficina de Montmeló. Llevaban 9 meses buscando. Habían visitado 14 pisos. Ninguno les convencía.
Les hicimos una sola pregunta: «¿Cuál es vuestro presupuesto máximo?»
Nos dijeron 220.000€.
Les enseñamos 3 pisos que se habían vendido en su zona en los últimos 60 días. Dos de ellos habían salido a 245.000 y 250.000€ en los portales. Se habían cerrado a 222.000 y 228.000€.
Los habían descartado sin saber que estaban en su rango.
¿Por qué? Porque 6 de cada 10 viviendas que se venden en el Vallès nunca llegan a los portales o se cierran a precios que no aparecen publicados. Se mueven entre inmobiliarias, entre conocidos, entre personas que tienen acceso al mercado real.
El mercado no está vacío. Tú estás viendo solo una parte.
Esto es lo que recibes. Sin compromiso. Sin letra pequeña.
Te decimos si lo que quieres hacer tiene sentido ahora o si necesitas ajustar tiempos, presupuesto o estrategia.
Te ayudamos a entender qué margen tienes y qué tipo de vivienda encaja de verdad contigo. Con datos de cierre, no de portal.
No te damos un PDF bonito y ya está. Te decimos qué haríamos nosotros en tu caso: comprar ya, vender antes o coordinar ambas operaciones.
Te sientas con alguien que conoce tu zona calle a calle y te cuenta lo que no sale en ningún portal. En oficina, por videollamada o teléfono.
Nos cuentas qué buscas, por dónde y cuál es tu situación. Solo lo justo para preparar un informe que te sirva de verdad.
Te llama o te escribe por WhatsApp para confirmar tus datos y agendar la reunión. Tú eliges día, hora y formato.
Precios reales de cierre, tendencia del mercado en tu zona y una recomendación honesta de alguien que lleva 35 años viendo cómo se compran y venden pisos en el Vallès.
Cuéntanos qué buscas, dónde y con qué presupuesto. En menos de 24 horas te llamará un asesor que conoce tu zona calle a calle y te dirá algo que ningún portal te puede decir: qué puedes comprar realmente.
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