Quan s’adquireix un habitatge de segona mà a Mollet del Vallès, Montmeló o Montornès del Vallès, és crucial entendre l’impost de transmissions patrimonials (ITP) que cal abonar.
Aquest impost és una figura tributària gestionada per l’Agència Tributària de Catalunya i s’aplica a totes les transmissions patrimonials oneroses, incloent-hi la compra d’habitatges .
Què és l’impost de transmissions patrimonials?
L’ITP és un impost que s’aplica a la transferència de propietat de béns i de drets entre persones vives. En el cas dels habitatges de segona mà , aquest impost recau sobre el comprador de la propietat .
Base Imposable i Tipus Impositiu
La base imposable de l’ITP és el valor real de l’habitatge, que haurà de coincidir amb el valor de mercat o ser el valor declarat a l’escriptura de compravenda, el que sigui més gran.
A Catalunya, el tipus impositiu varia entre el 6% i el 10% , depenent de certes condicions i característiques del comprador, com ara si és menor de 32 anys o si és família nombrosa.
Pots veure’n el detall a la Guia Pràctica de l’Impost de Transmissions Patrimonials .
Documentació a presentar
Model 600: Declaració i Pagament
Per complir aquest impost, el comprador ha d’emplenar i presentar el Model 600 d’autoliquidació.
Aquesta gestió es pot fer telemàticament a través del portal de l’Agència Tributària de Catalunya, facilitant el procés i permetent un maneig més eficient del temps.
Juntament amb el model 600, els contribuents han de presentar a l’oficina liquidadora la documentació següent:
- Document original de l’ Escriptura Pública o Contracte Privat . Aquest document serà tornat al moment.
- Còpia simple o fotocòpia del document original.
- En cas que ell o els contribuents gaudeixin d’algun tipus de benefici fiscal que els faci gaudir d’un tipus reduït a l’impost (família nombrosa, col·lectiu jove, minusvalidesa…) caldrà aportar la documentació que acrediti el compliment dels requisits.
Vas a comprar una casa a Mollet o rodalies i no tens clar quant hauràs de pagar d’ITP ?
Tens dret a un tipus reduït , però no saps com procedir?
A la Guia Pràctica de l’Impost de Transmissions Patrimonials a Catalunya actualitzada el 2025, podeu trobar informació addicional sobre la gestió d’aquest impost al Vallès Oriental.
Terminis de presentació de l’impost
El termini per presentar aquest impost és de 30 dies hàbils després de la signatura de l’escriptura de compravenda.
És vital complir aquest termini per evitar recàrrecs i interessos de demora.
Servei Immobiliari a la compravenda d’habitatges al Vallès Oriental
Atès que l’ITP pot representar una part significativa del cost total de l’habitatge, és recomanable cercar assessorament professional per presentar degudament l’impost.
A Fincas León, oferim assistència per assegurar que tots els aspectes fiscals de la compra d’habitatge a Mollet del Vallès, Montmeló o Montornès del Vallès , es manegin correctament, garantint un procés sense complicacions.
Perito Judicial
Experto Inmobiliario