Cómo reformar una vivienda para aumentar su valor antes de vender

¿Sabes que mejorando el aspecto de la vivienda consigues un mayor precio de venta o aumentar la rentabilidad por el alquiler?
 
Esa mejora visual se consigue aplicando reformas, en el caso de viviendas con bastante deterioro,  o pequeños ajustes en decoración, en el caso de viviendas vacías o amuebladas y en buen estado de conservación. 
 
En Fincas León, analizamos la situación de tu vivienda y preparamos un estudio para recomendarte la mejor opción para aumentar su valor de mercado.
 
Puede tratarse de una pequeña reforma, de un proceso de limpieza, de aplicar pintura, eliminar mobiliario y/o añadir decoración adecuada.
 
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1 El Método para mejorar el aspecto de una vivienda
2 Home Staging de un piso en venta en Mollet del Vallés
3 Te ayudamos a mejorar el aspecto y el valor de tu vivienda

El Método para mejorar el aspecto de una vivienda

 
A este procedimiento se le llama home staging, que consiste en preparar la vivienda para que luzca increíble, tanto para las fotos y videos de presentación, como en las visitas de los interesados.
 
Por ejemplo, si un piso dispone de una cocina equipada, pero solo con los elementos básicos, sin ningún otro mobiliario, la imagen queda desangelada:
 
cocina bernguer antes
 
En ese mismo espacio, podemos incorporar elementos funcionales y decorativos, para que la impresión sea la de una estancia donde se pueda tomar un café a la mañana, o disfrutar de la comida en un ambiente acogedor:
 
cocina home staging
 
Imagina que estás buscando una vivienda en una zona de tu interés, a un precio de mercado; entre las opciones que encuentras en webs inmobiliarias, ves un resultado que podría encajar, pero con esta imagen de presentación:
 
 
 
 
Es una imagen de una estancia vacía, generada con el móvil, sin una correcta iluminación y sin mostrar detalles que ayuden a imaginar ese espacio como el de una de las estancias de tu futuro hogar.
 
Sin embargo, esa misma estancia, decorada y con una buena cámara fotográfica, luce mucho más, atrayendo el interés de los compradores:
home staging mollet

Las actuaciones de reformas y de home staging, ayudan a aumentar el valor de tu vivienda, sea para sacarla al mercado en régimen de alquiler o para la venta.

Habitualmente, estas actividades suponen una mayor rentabilidad de la vivienda, porque los compradores dan mayor valor a la propiedad cuando la ven tras la mejora aplicada mediante reforma o decoración.

Home Staging de un piso en venta en Mollet del Vallés

Cuando recibimos el encargo de venta de un piso en C/ Berenguer de Mollet, propusimos al propietario realizar una serie de mejoras en la vivienda, para conseguir un mejor impacto por parte de compradores e inversores.

La razón es que las estancias estaban vacías, salvo la cocina y baños, lo que daba una pobre impresión y no facilitaba la realización de un reportaje fotográfico profesional.

Por lo tanto, se realizaron tareas de limpieza, reparaciones, pintura y decoración de interiores, para mejorar la sensación de que era un piso para entrar a vivir, donde crear un hogar.

Vemos algunos ejemplos de estancias vacías, que han sido decoradas mediante la técnica del home staging y fotografiadas por un profesional:

Habitación 1:

Antes Después

Habitación 2:

Antes Después

Cocina:

Antes Después

Si además de esa actuación de home staging y el reportaje fotográfico, le añadimos la creación de un video profesional, en que se muestra la zona y el detalle de cada estancia, estaremos ofreciendo una información de valor al comprador,ya que le proponemos una vivienda con opciones estéticas que mejoran su habitabilidad:

Te ayudamos a mejorar el aspecto y el valor de tu vivienda

¿Tienes una vivienda que necesita una reforma?

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Consúltanos, estamos especializados en gestionar propiedades inmobiliarias en Mollet, Montmeló y Montornés del Vallés, aplicando reformas y técnicas de home staging, para hacer más atractivas las viviendas para su venta.

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valorador inmobiliario valles oriental

Daniel Pozo
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