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¿Cuál es el precio real de la vivienda en el Vallès Oriental en 2026?
Basándonos en 150 operaciones de compraventa cerradas y escrituradas en los últimos meses, el precio medio de venta de la vivienda en el Vallés se sitúa en 234.497€, que equivale a un precio medio por metro cuadrado de 2.368 €/m2.
Si estás pensando en vender o comprar un piso en Mollet, Montmeló o Montornès del Vallès, seguro que has mirado en los portales inmobiliarios para hacerte una idea de los precios.
Sin embargo, hay un problema: la mayoría de los datos de portales inmobiliarios se basan en precios de oferta, no en precios reales de venta.
Para que tomes decisiones financieras seguras, en Fincas León hemos analizado nuestra propia base de datos de operaciones inmobiliarias. Aquí tienes la realidad del mercado, sin especulaciones.
Radiografía del Mercado Inmobiliario en el Vallés Oriental
La información que encontrarás a continuación se basa exclusivamente en compraventas cerradas y escrituradas, gestionadas directamente por León Inmobiliarias.
Las cifras medias de las propiedades vendidas son muy reveladoras:
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Precio medio de venta: 234.497€.
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Superficie media: 99m2.
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Precio medio por metro cuadrado: 2.368 €/m2.
¿Quieres conocer todos los detalles de lo que está pasando en tu barrio? Descarga el informe del mercado inmobiliario del Vallés Oriental completo y gratuito.
Análisis por Municipios: Mollet, Montmeló y Montornès
El Vallès Oriental no es un mercado uniforme; cada municipio tiene su propio ritmo y demanda.
Esto es lo que hemos detectado tras analizar las compraventas cerradas por municipio:
Mollet del Vallès
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Es el municipio con mayor volumen de operaciones.
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Hablamos de un mercado muy activo.
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El precio medio ronda los 205.000€.
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Existe una alta rotación cuando el precio es correcto.
Montmeló
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Destaca por ofrecer una muy buena relación precio-superficie.
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Hay una alta demanda de primera vivienda.
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Se trata de un mercado ágil y accesible, con un buen equilibrio entre la oferta y la demanda.
Montornès del Vallès
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Es un mercado más selectivo.
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Aunque hay menor volumen, se requiere una mayor precisión para cerrar las ventas.
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El conocimiento local es clave y marca una gran diferencia entre vender y no vender.
¿Qué buscan exactamente los compradores hoy?
Si vas a vender, necesitas saber qué quieren los compradores.
Según nuestros datos, el perfil del comprador de vivienda son parejas y familias de entre 35 y 50 años, con uno o dos hijos, que buscan vivienda habitual con financiación bancaria.
Las viviendas más demandadas reúnen estas características:
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Piso de 3 habitaciones.
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1 o 2 baños.
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Superficie entre 85 y 105m2.
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Con balcón o terraza.
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Finca con ascensor.
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Precio medio aproximado de 220.000€.
Por el contrario, los pisos de 1 habitación o los inmuebles a reformar sin ajuste de precio son las viviendas menos demandadas. Esto no significa que no se vendan, sino que requieren estrategia profesional.
¿Quieres saber si tu vivienda está lista para venderse en el mercado inmobiliario actual?
¿Necesitas vender para poder comprar vivienda?
En Fincas León utilizamos el Radar de Compra para acceder a viviendas que no están publicadas en los portales y negociamos precios reales de cierre (no precios inflados de anuncios de viviendas en portales).
Descubre qué pasa realmente en el Vallès Oriental. Gratis. Sin compromiso:
Te ayudamos a comprar vivienda para que puedas vender
El factor fundamental para preparar una buena venta es establecer desde el principio el precio adecuado de la vivienda, según los datos del mercado inmobiliario, revisando testigos de propiedades similares vendidas recientemente.
Para ello, te ofrecemos el simulador de tasación online, un servicio gratuito para que veas el precio de mercado recomendado:
Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre el precio de la vivienda
¿Por qué mi piso no se vende si lo he puesto al precio que veo en los portales?
Los precios basados en portales suelen estar inflados o mal presentados. Los datos reales muestran que las ventas se cierran por importes diferentes. Fijar el precio real de venta es una de las razones por las que el asesoramiento de un experto inmobiliario marca la diferencia.
¿Cuánto se tarda en vender un piso en el Vallès Oriental?
En mercados activosn como Mollet del Vallès, Montornés o Montmeló, hay una alta rotación cuando el precio es correcto.
¿Cómo puedo saber el valor real de mi piso?
El conocimiento local es clave. Desde Fincas León, con 35 años de conocimiento en el sector que avalan nuestra experiencia, te ofrecemos un análisis basado en ventas reales recientes de tu misma calle.
Con más de 1.000 compradores activos y cerrando más de 150 ventas al año, sabemos cómo mover tu propiedad. ¡Contáctanos y te ayudamos a vender en 3 meses!
Expert Inmobiliari
Perito Judicial
Asesor de Crédito Inmobiliario
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