Divorcio o separación
Hay que vender porque ninguno se queda con el piso, o porque uno compra al otro y necesita liquidez. Cada mes que pasa, los nervios suben.
Divorcio. Herencia con plazo del Impuesto de Sucesiones. Embargo en marcha. Traslado laboral en tres semanas. Hipoteca al límite. Cuando vender no es una opción sino una urgencia, lo que necesitas no es un cartel en la puerta. Necesitas un diagnóstico honesto en 24 horas y una oferta firme en 7–14 días.
Sin compromiso · Sin coste hasta firmar ante notario · Confidencialidad total
Cada una tiene su tiempo y su solución específica. Lo primero es saber en cuál estás.
Hay que vender porque ninguno se queda con el piso, o porque uno compra al otro y necesita liquidez. Cada mes que pasa, los nervios suben.
Impuesto de Sucesiones a 6 meses (prorrogable a 12). Si no vendéis a tiempo, el impuesto sale del bolsillo de los herederos.
Carta del banco, requerimiento judicial, fecha de subasta acercándose. Cada semana cuenta para evitar que el procedimiento avance.
Te han ascendido, cambiado de empresa o te has separado del puesto. Necesitas cerrar la operación antes de mudarte.
Las cuotas se han disparado con el Euríbor. Antes de caer en impago, vender ahora puede salvar tu historial financiero y darte aire.
Salud, dependencia, rescate de un negocio, deudas heredadas. Necesitas el dinero, no un proceso eterno con visitas que no compran.
Lleva años sin alquilar, paga IBI, comunidad y suministros básicos. Vender ahora libera el patrimonio y para la sangría.
Cuando recuperes la posesión quieres vender, no volver a alquilar. Empezamos a preparar la venta antes de la entrega de llaves.
No vendemos prisa. Vendemos certeza en plazos cortos. Es distinto.
Tenemos relación directa con fondos y compradores profesionales que cierran en semanas, no meses. Ponemos a varios a competir por tu vivienda y comparamos contra venta abierta acelerada. Tú decides con dos cifras encima de la mesa.
Conocemos cada calle de Mollet, Montmeló, Montornès, Martorelles, Parets, Sant Fost, La Llagosta, Santa Perpètua y comarca. Eso significa precio real y comprador local cualificado, no portales con visitas curiosas.
En menos de un día sabemos si tu caso encaja, qué cargas hay que cancelar, qué precio máximo es defendible y qué plazo realista podemos prometer. Sin reuniones eternas ni llamadas a destiempo.
El diagnóstico es gratuito. Los honorarios solo se cobran si firmamos. Si decides no vender, no pagas. Si el comprador se cae, tampoco. Te lo firmamos por escrito en el mandato.
Trabajamos con notarios y abogados que cancelan cargas (hipoteca, IBI, comunidad, embargos) el mismo día de la firma con el dinero del comprador. Todo el papeleo, en un único proceso.
Para ventas sensibles trabajamos en modo discreto: sin cartel en la puerta, sin publicación pública en portales, sin visitas masivas. Solo compradores cualificados validados previamente.
Lo que prometemos, lo cumplimos. Y lo que no, te lo decimos antes de empezar.
Nos cuentas tu situación: qué vendes, dónde, cuánto debes, qué plazo manejas y por qué hay urgencia. En esa misma llamada o como muy tarde al día siguiente, te decimos si tu caso encaja y qué camino tiene sentido.
Vemos el inmueble en persona, comprobamos estado, cargas registrales y documentación. Te entregamos dos cifras: precio defendible en venta tradicional acelerada y precio mínimo que aceptaría un cash buyer.
Activamos en paralelo dos canales: cash buyers de nuestra red (oferta firme con plazo de cierre) y comprador final cualificado (búsqueda dirigida, sin portales públicos si quieres confidencialidad). En 7 a 14 días tienes oferta firme por escrito.
Cancelación de cargas, gestiones registrales, coordinación con tu banco si hay hipoteca, preparación de escritura. Acompañamiento hasta el día de la firma. El dinero está en tu cuenta el mismo día de notario.
Cuatro caminos, cuatro resultados muy distintos. Esto es lo que conviene saber antes de elegir.
Mismas urgencias que probablemente vives tú. Con números, con plazos, con resultado.
Piso heredado de 78 m². Plazo del Impuesto de Sucesiones a 5 semanas vista. Necesitaban liquidez para pagar el ISD entre los tres antes del vencimiento.
Diagnóstico en 24 h, valoración en 3 días, oferta firme de cash buyer en 9 días. Firma ante notario a los 41 días desde la primera llamada. Cargas canceladas en la misma firma.
Cobraron a tiempo. ISD pagado el día de la firma con el dinero de la venta.
Pareja en proceso de divorcio. Querían vender antes de la vista para no arrastrar el piso al pleito y poder cerrar acuerdo amistoso. Plazo: 2 meses.
Activamos venta dirigida discreta + cash buyer alternativo. Comprador final apareció en 19 días. Firma a los 56 días.
Venta a precio de mercado. Repartieron a 50/50 sin discusión legal pendiente.
Familia con 4 cuotas impagadas. El banco había iniciado el procedimiento de ejecución. Fecha estimada de subasta: 4 meses.
Negociamos paralelamente con el banco para frenar el procedimiento mientras buscábamos comprador. Cash buyer cerró a los 38 días con cancelación de hipoteca el mismo día.
Sin subasta. Sin RAI. Patrimonio salvado y nuevo alquiler en la misma zona.
Diagnóstico gratuito y honesto. Si tu caso encaja, te explicamos cómo lo resolveríamos. Si no, te decimos por qué y qué camino te conviene más.
Estamos donde sucede tu caso. Tres oficinas físicas en el Baix Vallès Oriental.
Las dudas que nos hacéis en cada llamada de venta urgente.
Diagnóstico gratuito en 24 h. Sin compromiso. Sin coste hasta firmar ante notario. Confidencialidad total. Y si tu caso no encaja, te lo decimos honestamente y te orientamos hacia la mejor alternativa.