És de lògica, ¿no?
Abans de posar a la venda el teu habitatge has de donar-li una mà de pintura per donar aquesta sensació de ben conservada, de “nova”.
Però t’has parat a pensar en la importància que té l’elecció dels colors? Sabies que, segons de quins colors pintes casa teva, aquesta es pot vendre més ràpid i a millor preu?
Imagina per un moment que ets tu qui va a comprar un habitatge. Entres i el primer que veus és un saló amb les parets pintades de marró o gris fosc. Quina sensació t’envaeix? Segurament alguna cosa de tristesa o opressió. T’agradaria seguir veient la resta de la casa o aquesta mala impressió se’t quedaria “gravada”?
Sí, els colors canvien la nostra percepció de l’entorn i influeixen en el nostre estat d’ànim.
I en les decisions de compra, les emocions i les primeres impressions tenen molt a dir. Si no són bones, poc han d’importar ja altres aspectes com que l’habitatge sigui molt espaiós o estigui construït amb bons materials.
Si els compradors no es porten una bona primera impressió en veure el teu habitatge, és molt més difícil, per no dir impossible, que la incloguin en la seva llista de candidates a nova llar.
I no, no és el mateix pintar la casa al teu gust per viure-hi que fer-ho perquè resulti més atractiva a l’hora de vendre-la.
Per això és important que “aparquis” els teus gustos personals i segueixis uns consells que et vam donar a continuació per pintar casa teva o pis de manera que encanti la majoria de compradors.
Així que ja saps: oblida els colors foscos, donen sensació de tristesa i poden arribar a abaixar el preu d’un habitatge. Si tens encara que sigui només una paret del saló pintada de granat o gris fosc, per exemple, píntala seguint els nostres consells.
El més recomanable és que apostis per colors neutres que no distreguin massa l’atenció del comprador. Però com vam veure en aquest article, això té els seus matisos.
Blanc, rei indiscutible
¿Pintar tota la casa de blanc? Quin avorriment!
Ho és si estàs pensant en un blanc pur, “nuclear”.
Però Quantes variants pot tenir el color blanc? Ivori, blavà, trencat, crema, etc.
Mira la diferència en aquesta foto:
Ho veus? Pots triar entre molts matisos de blanc sense haver de fer servir el típic “blanc d’hospital”.
Per què diem que el blanc és el rei dels colors per vendre millor casa teva?
● En primer lloc perquè és un color que agrada a gairebé tothom. Satisfà tota mena de preferències, ja siguin més clàssiques o més modernes.
● És el color que et sortirà més barat per pintar.
● Facilitarà que els compradors es facin una idea de com quedaran els mobles i altres elements decoratius quan s’instal·lin.
● Fa que les estances es vegin més grans i lluminoses.
● Dóna sensació de neteja i frescor. I en aquests temps de pandèmia és molt important transmetre just això als compradors: higiene i puresa.
Però no, el blanc no ho és tot
Hi ha altres colors que també t’ajude a vendre casa teva més ràpid i a millor preu. T’ho comptem.
● Colors freds. Parlem de blaus, grisos, bugades o verdes en les seves versions més suaus. Aquests colors ajuden a augmentar la sensació de relax i descans, per la qual cosa són ideals per pintar dormitoris.
Per la seva banda, el gris clar és perfecte per pintar les parets del bany si aquestes no tenen rajoles (tot i que també pots pintar-los, t’ho comptem més endavant). És un color que dona sensació d’ordre i neteja.
● Colors càlids com el marró sorra, champagne, salmó… Donen una sensació que els fa perfectes per pintar un menjador o saleta d’estar.
● Colors vius. Creies que vam desterrar els colors vius com el vermell o el taronja? No! Però cal saber situar-los. Van molt bé per pintar algun detall a la cuina, ja que transmeten energia i connecten amb els tons dels aliments saludables i sabres, per la qual cosa animaran a cuinar
i menjar a casa.
No penses només a les parets
Les parets del teu habitatge no són les úniques que es poden beneficiar d’una mà de pintura per ajudar-te a vendre més ràpid i millor.
Si les rajoles del teu bany o cuina estan una mica antiquats, en lloc de ficar-te en obres per canviar-los, els pots pintar. Així aconseguiràs donar-los un aspecte més modern a l’instant i sense gastar tants diners.
Igualment, si les portes o armaris són de fusta fosca, els pots actualitzar donant-los una mà de pintura en els tons que t’hem recomanat.
No li restis importància a aquests detalls. Encara que sembli una tonteria, unes portes o armaris (o fins i tot els seus marcs) que semblin vells li resten punts al teu habitatge davant els ulls dels possibles compradors. Pintar és un gest molt senzill i econòmic que ha d’aconseguir una gran neteja visual per
dissimular elements poc atractius.
Quin tipus de compradors esperes?
Si el teu habitatge té unes característiques que la fan ideal per a un tipus de comprador molt determinat, aquests són els colors que la posaran en primer lloc:
● Joves. Si tens un pis petit o un estudi potser el teu comprador ideal seran parelles que busquen el seu primer habitatge o estudiants. En aquest cas, opta per detalls en tons vius: vermell, verd, taronja, porpra… que combinaràs amb tonalitats neutres i suaus com blanc o gris. Aconseguiràs així un estil minimalista i dinàmic que encantarà a la gent jove.
● Famílies amb nens. Si el teu habitatge és perfecte per a famílies amb nens, utilitza colors alegres però suaus, que no provoquin gaire sensació d’aldarull. Pots pintar una habitació en algun color pastel, però sempre subtil i sense connotacions de gènere: gris clar, bugada, verda, taronja molt pàl·lid.
● Sèniors. Si els teus compradors són més grans, aposta per tonalitats càlides i serenes: beis, grocs molt suaus i algun to celeste per a les habitacions. Donaràs aquesta sensació de sospir i confort que busquen les persones de més edat.
¿Vens una casa? No oblidis l’exterior
Si vas a vendre una casa unifamiliar, no descuides la pintura de l’exterior.
Pensa que quan arribin, el primer que han d’apreciar els compradors és l’aspecte extern de la casa. Si llueix descuidada i avorrida o trista, van a perdre molt interès pel que hi hagi a l’interior, encara que aquest sigui digne d’una revista de decoració.
Els colors que millor impressió han de donar són aquests:
● Blanc: com a l’interior, el blanc dona sensació de frescor. És ideal si la zona on vas a vendre el teu habitatge és molt calorosa. Utilitza un blanc amb matisos càlids com el crema perquè no quedi gaire rígid.
● Gris blavuat: és un color una mica més atrevit però sense deixar de ser neutral i elegant. Ens recorda a les cases a prop del mar i dona sensació de serenitat.
● Gris: està molt de moda en el món de la decoració. Pots triar-lo en diferents tonalitats, més verdoses, blaves o morades. Donarà una fantàstica sensació de modernitat i sofisticació a casa teva.
● Groc: el color groc va embolicar la teva casa d’optimisme i felicitat. S’associa també amb l’or i el luxe. Però tinc molta cura en triar-lo per no acabar amb un resultat ximple o vulgar. Tria el groc més fluixet que puguis.
La importància de la decoració
Què t’ha semblat el que t’hem comptat? Coneixies els avantatges que té per a la venda del teu habitatge l’elecció de certs colors?
No només la pintura, sinó la decoració en general del teu pis o casa és de summa importància per ajudar-te a vendre-la més ràpid i al millor preu. No et perdis el nostre article sobre home staging on t’expliquem les claus per decorar de manera que agradi a la majoria de compradors.
I per suposat, compta amb l’assessorament de Finques Lleó per ajudar-te a decorar el teu habitatge i vendre-la amb èxit.
Recorda que si vols vendre casa teva al Vallès Oriental en 12 setmanes, estem esperant-te per ajudar-te a aconseguir-ho. Contacta’ns.
