Vols vendre el teu habitatge al Vallès Oriental de Barcelona sense haver de negociar a la baixa?
La resposta és sí, però requereix una estratègia professional, coneixement del mercat local i una presentació impecable de la propietat, tant a la realitat com als anuncis de venda.
Els compradors intenten obtenir descomptes, com és natural, per això el propietari ha d’estar preparat per defensar el valor real del seu immoble sense necessitat de cedir terreny. La negociació amb la part compradora és una part bàsica del procés de compravenda immobiliària .
En aquest article, des de Fincas León , t “expliquem com vendre casa teva sense baixar el preu , utilitzant mètodes que generen confiança, augmenten l” interès i eliminen les objeccions habituals del comprador.
Coneix el valor real de la teva propietat
El primer pas per vendre sense rebaixar és fixar el preu correcte de venda , d’acord amb la situació del mercat immobiliari al Vallès de Barcelona.
Molts propietaris inflen el preu de sortida “per si de cas”, i això sol jugar en contra:
- allarga el procés de venda,
- acumula visites infructuoses i
- afebleix la posició del venedor, que al final es veu pressionat a rebaixar.
La solució? Demana una valoració professional adaptada al mercat del Vallès Oriental de Barcelona .
A Fincas León utilitzem eines d’anàlisi comparativa, dades reals de vendes recents i tendències de zona per determinar un preu de mercat sòlid i atractiu.
Aconsegueix el preu adequat de venda de la teva vivenda a Mollet del Vallès, Montmeló i Montornès del Vallès al teu mòbil:
👉 Valora el teu habitatge en línia
Cuida la presentació de l’habitatge
L’impacte visual marca la diferència: Un immoble que es presenta en la millor versió en justifica millor el preu.
La majoria de compradors prenen la primera decisió en els primers 60 segons. Si l’habitatge no transmet valor des de la primera ullada, apareixeran els “peròs” i les negociacions.
Mira aquest exemple de l “abans i el després d” una actuació de decoració amb el mètode de Home Staging :
Consells clau:
- Realitza una petita inversió en home staging : ordenar, aclarir, decorar de forma neutra.
- Millora la fotografia immobiliària professional . No subestimis el poder de les imatges i dels vídeos.
- Si la casa és buida, considera la decoració virtual . T’oferim aquest servei per als propietaris que confien en nosaltres exclusivament.
Aporta confiança amb tota la documentació llista
Una manera d’evitar rebaixes és oferir una operació sense friccions.
Quan un comprador percep seguretat, transparència i agilitat en la gestió està més disposat a pagar el preu acordat.
Prepara des del principi la documentació per a la venda d’habitatge :
- Nota simple actualitzada
- Certificat energètic
- Cèdula d “habitabilitat (si s” aplica)
- Últims rebuts de l’IBI i subministraments
- Informe de càrregues, si n’hi hagués
A Fincas León ajudem el propietari a reunir i verificar tota la documentació abans de posar l’habitatge al mercat. Això escurça els terminis i reforça la confiança del comprador.
El nostre valorador d’habitatges al Vallès està preparat per creuar les dades del teu habitatge amb la informació de la base de dades i oferir-te un preu de venda adequat.
A Fincas León t’assessorem en tot el procés documental per evitar errors o retards, i garantir una operació segura i sense ensurts.
Oficina Mollet del Vallès:
Aconsegueix l’eBook «5 Errors en vendre casa teva»
Si vols revisar amb detall aquests consells, te’l pots descarregar en un PDF de fàcil lectura:
Encara que puguis intentar gestionar-ho tot pel teu compte, comptar amb l “acompanyament d” un equip professional com el de Fincas León et donarà accés a eines, coneixements i recursos que marquen la diferència.
Estudiarem el teu cas de forma personalitzada, prepararem el teu habitatge per destacar i ens encarregarem de totes les gestions, perquè vendre sigui una experiència més ràpida, rendible i sense complicacions.
📍 Visita’ns a Passatge Sant Miquel, 12, Mollet del Vallès
📞 93 579 33 33
📧 [email protected]
🌐 www.fincasleon.com
Quan val el teu habitatge? Rep l’informe de preus al mòbil
Som la immobiliària al Vallès Oriental que ofereix un servei gratuït de valoració per calcular el preu de mercat d’habitatges a ciutats com Mollet, Montmeló o Montornès del Vallès.
Si vols saber el que val actualment el teu habitatge, reformat o no, Demana la teva valoració gratuïta:
La imatge de portada correspon amb una Casa en venda a Martorelles LV12065
Expert Inmobiliari
Perito Judicial
Asesor de Crédito Inmobiliario
