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Tienes una casa en propiedad, pero dudas si es el momento adecuado para vender, si vas a poder comprar otra nueva, si necesitarás financiación, cómo gestionar la actual hipoteca, cómo ajustar los plazos para la venta de una y la compra de otra.
Igual solo tienes dudas a la hora de vender. O solo a la hora de comprar.
La solución no la tienen idealista ni Fotocasa.
En el caso de los vendedores, los precios en los portales, son precios de viviendas que no se venden, que están fuera de mercado. No son precios que sirvan para fijar un precio adecuado de venta. Por eso no consigues visitas o las ofertas son muy a la baja.
En el caso de los compradores, no todas las viviendas están en idealista. Si son propiedades interesantes, a un precio razonable, no se publican, porque tanto particulares como agencias inmobiliarias, saben que tienen compradores cualificados e interesados, capaces de comprar sin necesidad de retrasar la operación para pedir un préstamo hipotecario.
El mercado off-market cada vez es más importante, donde se cruzan los intereses de compradores y vendedores, antes de que una propiedad salga al mercado.
Con miles de contactos compradores en su base de datos, agencias como Fincas León en el Vallés Oriental, saben que cuando captan una nueva propiedad, se la pueden ofrecer a compradores que han mostrado interés en ese tipo de propiedad y que previamente han demostrado liquidez o han sido precalificados para obtener financiación para la compra.
Para ayudar a desbloquear la situación en la compraventa de tus viviendas, hemos lanzado un servicio exclusivo y novedoso para ti:
Cambio Inteligente
¿Qué es el servicio Cambio Inteligente?
Es un plan de acción integral diseñado para personas que necesitan vender su vivienda actual para poder comprar una nueva.
Gestionamos ambas operaciones de forma paralela para que tú solo tengas que preocuparte de disfrutar de tu nuevo hogar.
¿Cómo aseguramos que las fechas de venta y compra cuadren?
Este es el mayor temor de los propietarios. Nuestro equipo se encarga de coordinar y negociar los plazos con los compradores de tu casa y los vendedores de tu nueva vivienda.
Alineamos las fechas de firma en Notaría para que el traspaso de ambas propiedades se produzca de forma armónica. Nunca te quedarás sin casa en medio del proceso.
¿Qué pasa si tengo dudas sobre la financiación?
Ofrecemos Asesoramiento Hipotecario personalizado. Antes de dar el primer paso, analizamos tu viabilidad económica y te ayudamos a conseguir las mejores condiciones para tu nueva hipoteca, calculando exactamente cuánto obtendrás por la venta de tu casa actual.
¿Ayudáis con la logística del traslado y/o mudanza?
Si. El Cambio Inteligente va mucho más allá de la firma en notaría. Te asesoramos y ayudamos a coordinar todo lo relacionado con la adecuación o reforma de tu nueva casa, la planificación de la mudanza y la siempre tediosa gestión para el alta y cambio de titularidad de los suministros.
Trabaja con quien ofrezca Confianza y Experiencia Local en el Vallés Oriental
Vender y comprar una casa al mismo tiempo requiere de profesionales con un profundo conocimiento del mercado local y una trayectoria demostrable.
En Fincas León llevamos desde 1990 a tu servicio. Contamos con oficinas al público en Mollet del Vallès, Montmeló y Montornès del Vallès, lo que nos permite dominar la demanda y la oferta real (no solo de portal) en el Vallés Oriental.
No vamos a dejarte solo en ninguna de las fases. Te acompañaremos desde el primer cálculo financiero hasta que tengas las llaves de tu nueva casa en la mano, aplicando técnicas avanzadas como fotografía profesional, Home Staging, y cruce de datos con nuestra cartera de compradores.
¿Listo para dar el paso para vender y comprar tus viviendas?
El mercado inmobiliario en el Vallés Oriental está en constante movimiento. Para que tu Cambio Inteligente sea un éxito rotundo, hemos preparado estas herramientas para ti:
👉 [Valoración gratuita de tu inmueble] Descubre el precio real de mercado de tu vivienda actual para saber exactamente con qué presupuesto cuentas para tu nueva casa.
👉 [Te ayudamos a vender en 3 meses] Contamos con un plan de acción con casi todo incluido diseñado para vender tu casa al mejor precio en tan solo 12 semanas.
👉 [Descarga el informe del mercado inmobiliarios del Vallés Oriental] Trabaja con datos objetivos. Conoce las tendencias, precios reales de cierre y qué buscan los compradores actualmente en nuestra comarca.
Si quieres saber más sobre cómo podemos coordinar la venta de tu casa actual y la compra de la nueva, visita nuestra sección de Cambio Inteligente o acércate a tu oficina de Fincas León más cercana.
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