La crisi sanitària ha trastocat per complet la nostra forma de vida i és inevitable que ens fem moltes preguntes pel que fa al futur i les seves decisions importants.
Decisions tan importants com la compra d’un habitatge.
Pots preguntar si és bon moment per comprar un habitatge o si és millor esperar que les coses es tranquil·litzin una mica.
En aquest article et vam explicar per què ara és el millor moment per comprar un habitatge.
Les previsions apunten cap a una pujada imminent de preus
Diversos economistes, consultors i agències immobiliàries opinen que en els pròxims mesos hi haurà una pujada dels preus de l’habitatge.
Les previsions apunten que els preus pujaran el 2022, entre un 5% i un 8%.
Pujaran de preu especialment aquells habitatges situats en grans ciutats o a prop d’ ells i que disposin d ‘ espais exteriors. Poder disposar de balcons, terrasses, jardins… és una qualitat que valorem molt més des de la pandèmia.
Així mateix, valorem més els edificis que compten amb serveis comunitaris com piscina, petits parcs infantils o zones enjardinades, i els habitatges unifamiliars.
I és que el confinament ha canviat la nostra manera d’entendre un habitatge i ara, més que mai, li donem tota la importància que té com a llar on fer vida personal, social i en moltes ocasions també laboral.
Però, per què es va produir aquesta pujada de preus?
El primer motiu obeeix a una llei bàsica d’ oferta i demanda: l’ augment de la demanda de compravenda. Segons dades de Fotocasa, la recerca d’habitatge per comprar està ara en un 43% davant el 39% de febrer de 2021.
Lligat a això tenim el fet que, tot i que la crisi sanitària ha colpejat molts sectors, l’immobiliari ha suportat prou bé l’embat i els preus no s’han vist gaire afectats.
D’altra banda, l’economia es va animant malgrat les noves onades de contagis, gràcies a l’avanç en el calendari de vacunació. L’amenaça d’una nova paralització econòmica deguda a un confinament total com el que vam viure l’any passat, sembla cada vegada més llunyana. Això possibilita que, a poc a poc, les empreses vagin remuntant i l’economia repunti.
Uns tipus d’interès que continuen baixos
L’Euribor es va situar en un mínim històric de -0,505 punts el gener de l’any 2021. Tot i que des d’aleshores porta encadenant pujades consecutives cada mes, encara està en nivells molt baixos i es preveu que continuï així almenys durant tot el 2022.
Els bancs també estan oferint tipus d’interès fixos molt interessants, que moltes persones prefereixen per l’estabilitat que els caracteritza. Amb una hipoteca a interès fix la mensualitat no es veurà afectada i el seu import serà el mateix durant tota la vida de la hipoteca, sense importar el que passi en el mercat dels diners.
Tenint en compte aquest baix nivell dels tipus d’interès, i que a Espanya preferim comprar a llogar, és molt recomanable plantejar-se la compra a dia d’avui. Tot i que sempre has de tenir en compte els ingressos amb què comptes, estalvis, la teva situació laboral i altres condicions que el banc et pot exigir per
concedir-te la hipoteca.
Més diners estalviats
El confinament i les restriccions portades per la pandèmia ens han impedit gastar diners en sortides d’oci i viatges vacacionals.
Per això hem pogut estalviar els diners que, en condicions normals, hauríem destinat a sortir a menjar, al cinema, prendre una cervesa amb els amics o anar de vacances.
Segons dades de l’INE (Institut Nacional d’Estadística), el 2021 la taxa d’estalvi es va elevar fins al 18,7% de la renda disponible, 4,1 punts més que el 2021.
D’altra banda, l’extensió dels ERTE també ha fet possible que moltes famílies hagin pogut mantenir uns ingressos estables malgrat la crisi.
Així que, si disposes de diners estalviats, és una gran oportunitat per aprofitar aquests estalvis “obligats” pel COVID a l’entrada per a la compra d’un habitatge.
No dubtis a consultar els habitatges que tenim per a tu al Vallès Oriental, a només 20 minuts de Barcelona. Segur que trobes el pis o casa que s’adapti a les teves expectatives.
Obra nova o segona mà?
El sector de la construcció ha repuntat i podem veure com s’estan aixecant edificis a gairebé tot arreu, especialment als afores i municipis adjacents a les grans ciutats.
I és que la pandèmia ha provocat un augment de l’interès dels compradors en l’obra nova perquè:
● Ara preferim espais oberts, estades grans i lluminoses i immobles que comptin amb serveis comunitaris.
● Estem cada vegada més sensibilitzats amb el canvi climàtic i la protecció del planeta i busquem edificis més eficients energèticament.
● Gràcies al teletreball ja no ens preocupa tant la ubicació de l’habitatge i podem aprofitar les oportunitats d’obra nova a les zones perifèriques.
Però això no vol dir que sigui un mal moment per a l’habitatge de segona mà. La pandèmia ha provocat un augment d’habitatges heretats, i moltes d’elles s’estan posant a la venda, per la qual cosa l’oferta ha crescut i es poden trobar molt bones oportunitats.
Es preveu una pujada del 5% per a l’any que ve en aquest mercat. Comprar a bon preu un habitatge de segona mà i poder reformar-la al teu gust és una gran opció, així que no dubtis a consultar els habitatges de segona mà que tenim per a tu.
No passis això per alt
Tot i que estem convençuts que és el millor moment perquè compres un pis o casa, et recomanem que actuïs amb cap i valorant bé la teva situació econòmica:
● Si disposes d’estalvis suficients per donar com a entrada. Recorda que els bancs concedeixen al voltant d’un 80% del preu de l’habitatge. L’altre 20% l’has d’avançar tu.
● La teva situació laboral: ha de ser estable, preferiblement amb contracte fix i no estar en situació d’ERTE.
● La hipoteca no hauria de suposar més %-40% dels teus ingressos mensuals.
● Comprar un habitatge comporta altres despeses a més de la hipoteca. Tingueu-los en compte a l’hora de fer números.
Si un cop valorats aquests aspectes, comproves que pots fer-li front a la compra d’un habitatge, no t’ho penses dues vegades ni el deixis per més endavant, el moment és ara.
Descobreix totes les cases i pisos al Vallès Oriental que tenim per a tu. Portem des de 1.990 complint les expectatives dels compradors més exigents. Estem convençuts que complirem les teves.
