¿Què és el valor de referència?
El valor de referència cadastral d’un habitatge és un nou indicador que va entrar en vigor el passat 1 de gener de 2022, és diferent del valor cadastral i que afectarà la seva base imposable a l’hora de liquidar impostos a la compra, herència o donació d’un habitatge.
Servirà de base per calcular impostos com l’impost transmissions patrimonials i el de successions i donacions, entre d’altres.
En aquest article t’expliquem com trobar-ho per saber què realment val, fiscalment, el teu habitatge o l’habitatge que vols comprar per a l’administració pública.
Si vols comprar o vendre una casa o un pis abans has de fer una consulta del Valor de Referència del Cadastre per evitar sorpreses desagradables amb Hisenda.
Com saber el valor de referència del teu habitatge o de l’habitatge que vols comprar
Per conèixer el valor cadastral de referència del vostre immoble, només heu d’entrar a la Seu electrònica del Cadastre , important us haureu d’identificar amb algun dels sistemes d’identificació digital oficials com és un Certificat Digital, el DNI electrònic o el sistema Cl@veu.
Per facilitar la tasca us recomanem que tingueu a mà un rebut de l’IBI o Impost de Béns Immobles (l’antiga contribució) on trobareu la Referència Cadastral del vostre habitatge, com aquest Exemple: 9872024 VH5797S 0001 WX.
O bé podeu cercar-la a la pàgina web del Cadastre abans d’anar a buscar el Valor de Referència. Fes clic aquí, per anar al cercador d’immobles del Cadastre .
Quan ja tinguis la Referència Cadastral, sigui la teva o la que t’interessa, la pots copiar des del botó que t’indiquem a la imatge, i ja podem anar a buscar el Valor de Referència.
![referència cadastral](https://fincasleon.com/wp-content/uploads/2022/01/referencia-catastral.jpg)
Des de la pantalla principal de la Seu del Cadastre accedim a la secció Valor de Referència.
![valor_referència](https://fincasleon.com/wp-content/uploads/2022/01/valor-_referencia.jpg)
En aquesta pantalla triem Consulta de Valor de Referència segons l’immoble per consultar, les opcions són urbà o rústic.
![](https://fincasleon.com/wp-content/uploads/2022/01/consulta_Valor_de_referencia.jpg)
En aquest moment us heu d’identificar amb algun dels mitjans d’identificació oficials que hem comentat abans.
![autenticació seu CADASTRE](https://fincasleon.com/wp-content/uploads/2022/01/autenticacion-sede.jpg)
Un cop t’identifiques, has de triar la finalitat de la consulta entre Efectes informatius, Tributació a Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentes (ITP i AJD), Tributació en Impost de Successions i Donacions (ISD), afegeixes la data de valor a què vols fer la consulta, el teu NIF i pots copiar la Referència Cadastral que has buscat abans, marques el REcaptcha i fas clic al botó VALOR DE REFERÈNCIA.
![consulta_valor_referència](https://fincasleon.com/wp-content/uploads/2022/01/consulta_valor_referencia.jpg)
El següent que veureu ja és el valor de referència de l’habitatge que us interessa conèixer i on a més podreu descarregar un certificat del Valor de Referència.
![](https://fincasleon.com/wp-content/uploads/2022/01/valor-referencia-mollet-del-valles.jpg)
Ara amb aquesta informació sabràs si corres risc que l’administració publica giri una liquidació complementària per no complir els mínims fiscals que estableix el nou valor de referència a l’hora de liquidar impostos de transmissions patrimonials o impost successions en cas d’ herència .
Aquests articles també poden ser del vostre interès. Ibi: Què és, on es paga i com es calcula i Cadastre: Què és, quina informació pot aportar i com es calcula .
Contacta amb nosaltres si tens qualsevol dubte sobre el valor de referència cadastral.